저는 부동산경매가 처음인데요 책을 샀습니다.
권리분석은 경매고수들이 항상 강조하는 부동산경매의 핵심이다. 하지만 살펴봐야 할 서류도 많고, 어려운 용어도 많이 등장하기 때문에 대부분의 초보 투자자들이 시작부터 애를 먹고 있다. 경매 분야 초베스트셀러 저는 부동산경매가 처음인데요 로 10만 초보들을 경매투자자의 길로 이끈 저자는 후속작 저는 부동산경매가 처음인데요2 ‘권리분석 완전정복’을 통해 부동산경매 고수로 거듭나기 위한 권리분석의 원칙을 소개한다.
시작하며
권리분석 어떻게 공부할까요?
1장 부동산경매 실전에 앞서_권리분석 첫걸음 떼기
구슬 씨의 Grow up_다시 부동산 권리분석 공부를 시작하라
01. 꼼꼼한 생초보의 부동산경매 입문기_부동산 권리가 도대체 뭐예요?
02. 내 재산을 지키는 첫 걸음_임대차 계약에도 권리분석이 중요한가요?
03. 권리분석을 시작하기 전에 알아둬야 할 기본지식_물권과 채권의 차이는 뭔가요?
04. 마음에 드는 부동산이 안전한지 위험한지 판단하는 기준_권리분석의 핵심은 무엇인가요?
05. 예상치 못한 위험에 빠지지 않으려면_부동산경매, 권리분석이 만사다!
구슬 씨의 Level up_권리분석 공부에 임하는 결연한 마음가짐
2장 부동산경매의 이론적 배경_권리분석 기초 다지기
구슬 씨의 Grow up_권리분석 기본기는 서류에서부터
01. 부동산 권리 관계 파악의 핵심 서류_등기사항전부증명서가 도대체 뭐예요?
02. 복잡하게 얽힌 기존의 권리들을 지울 권리_말소기준권리가 도대체 뭔가요?
03. 경매 대상 물건의 각종 권리를 설명해주는_매각물건명세서는 어떻게 보는 건가요?
04. 소유권 확보를 위한 감정평가서 보는 법_감정평가서에서는 무엇을 봐야 하나요?
05. 등기사항전부증명서 실전 분석_등기사항전부증명서에 기재되지 않는 권리가 있다고요?
06. 누구나 쉽게 이해할 수 있는 경매의 룰_말소기준권리에는 어떤 권리가 있나요?
07. 꺼진 불도 다시 보자_계약기간이 끝난 전세권도 꼼꼼히 살펴봐야 한다고요?
08. 후순위 가처분 사례 분석_건물철거를 위한 가처분은 순위와 무관하게 위험하다
09. 소유권을 다시 때앗기지 않으려면_선순위 가등기가 있을 때는 어떻게 하나요?
10. 마지막까지 확인해야 할 위험한 물건_낙찰 후에도 말소되지 않는 권리가 있다고요?
구슬 씨의 Level up_친구에게 부동산 권리분석 컨설팅을 해주다
3장 부동산경매 심화학습 과정_권리분석 중수되기
구슬 씨의 Grow up_권리분석의 중급 기술을 전수받다
01. 숨겨진 권리 관계 파헤치기_등기사항전부증명서가 다가 아니라고요?
02. 등기사항전부증명서에 기재되지 않는 권리_법정지상권이 뭐예요?
03. 내 땅에 무덤이 숨겨져 있다면_임야를 구입할 때 꼭 확인해야 하는 분묘기지권
구슬 씨의 Level up_권리분석으로 내 집 마련하기 프로젝트
4장 꼼꼼한 부동산경매의 왕도 진입_권리분석 고수되기
구슬 씨의 Grow up_권리분석 실전 투입!
01. 돌다리도 두드려보고 건너라!_일괄경매를 진행할 때 주의해야 할 것들
02. 각별히 더 신경 써야 할 경매 물건_법인 소유 부동산은 훨씬 더 꼼꼼하게!
03. 무덤에서 부활한 무시무시한 대위변제_임차인이 빚을 대신 갚는 경우가 있다고요?
04. 공장 매매 시 주의해야 할 것들_기계와 설비에도 저당권이 있다고요?
05. 유치권 Q&A_수익률을 높이는 권리분석 필살기
06. 나는 네가 했던 일을 알고 있다!_대지권이 미등기된 건물은 ‘물건명세서’를 우선 살펴보라고요?
07. 예고등기가 있는 부동산을 입찰할 때 알아둘 것들_예고등기가 도대체 뭔가요?
08. 가면을 쓴 임차인을 조심하라_가장임차인이 의심된다면?
09. 동시배당과 이시배당의 기본_지분경매 시 꼭 살펴봐야 할 것들은 뭐가 있나요?
10. 지분매각 Q&A_지분매각에서 임차인은 어떻게 되나요?
구슬 씨의 Level up_이사 갈 집의 후보를 확정하다
5장 권리분석의 화룡점정_배당분석 정복하기
구슬 씨의 Grow up_권리분석의 마무리, 배당분석을 배우다
01. 권리 위에 잠자는 사람은 법이 보호해주지 않는다_지금 당장 부동산 관련법 공부하라!
02. 선순위 임차인에 대응하려면_대항력 있는 임차인은 낙찰자를 힘들게 한다고요?
03. 최우선변제권을 가진 임차인에 대응하려면_소액임차인의 최우선변제 기분은?
04. 상가나 건물, 공장 등 주택 외의 임차인에 대응하려면_상가건물임대차보호법의 효력 범위는?
05. 배당분석 완전정복1_배당절차는 어떻게 결정되나요?
06. 배당분석 완전정복2_인도명령은 어떻게 신청하나요?
07. 배당분석 완전정복3_강제집행은 정말로 강제인가요?
구슬 씨의 Level up_권리분석의 화룡점정을 찍다